TPHCM đang đấu thầu dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, có quy mô 405,9 ha, sẽ trở thành khu đô thị sinh thái ven sông Sài Gòn trong hơn ba mươi năm.
Sau hơn 30 năm dự kiến, một khu đô thị hơn 400 ha gần trung tâm thành phố sẽ được đấu thầu.
Phối cảnh quy hoạch: Kiến trúc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa
Văn bản chỉ đạo triển khai Nghị quyết số 452/NQ-HĐND ngày 14.11.2025 của HĐND TPHCM đã được UBND TPHCM vừa ban hành (đợt 2). Văn bản này bao gồm danh mục các khu đất sẽ được thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án có sử dụng đất trên địa bàn Thành
Theo nghị quyết này, Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, nằm trong phường Bình Quới, có quy mô 405,9 ha, sẽ được tổ chức đấu thầu từ năm 2025 đến năm 2026, với thời gian lựa chọn nhà đầu tư là 180 ngày. Hiện tại Masterise Thanh Đa trúng thầu giai đoạn 1
Bố trí công trình kiến trúc của dự án trong tổng thể quy hoạch 1/500 Masterise Thanh Đa
Sở Tài chính được UBND TPHCM giao nhiệm vụ công bố danh mục các khu đất đã được HĐND TPHCM chấp thuận và hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định.
Bảo đảm rằng đất được sử dụng hiệu quả và đúng mục đích, Sở Tài chính phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường và UBND phường Bình Quới thực hiện toàn bộ quy trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Sở Nông nghiệp và Môi trường và UBND phường Bình Quới chịu trách nhiệm kiểm soát và quản lý quỹ đất trong khu vực đấu thầu. Nếu đất được quản lý bởi Nhà nước, việc thu hồi, giao hoặc cho thuê đất phải được thực hiện thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Theo quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000, Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa sẽ phát triển thành một trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước với các hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Dự kiến dân số là khoảng 54.000 người.
Phối cảnh Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa hiện đại. Khu đô thị của TPHCM được chia thành ba đơn vị ở đan xen với các chức năng cấp đô thị.
Đơn vị ở 1: Khu dân cư hiện hữu kết hợp tái định cư và nhà ở xã hội nằm ở phía Tây Bắc trên đường Bình Quới hiện hữu. Nó có diện tích 116,7 ha và có khoảng 18.000 người sống ở đó.
Đơn vị ở thứ hai nằm ở phía Nam, tiếp giáp với phường An Khánh qua sông Sài Gòn và được thiết kế để phát triển một khu dân cư chất lượng cao với nhiều tiện ích phù hợp với lối sống lành mạnh. Nó có tổng dân số khoảng 20.000 người và có diện tích 155,22 ha.
Đơn vị ở 3: Nằm ở phía Đông Bắc, tiếp giáp với khu Trường Thọ qua sông Sài Gòn, nơi có cảnh quan ngập nước, bến du thuyền và môi trường. Khoảng 16.000 người sống ở đó và nó có diện tích 151,68 ha.
Bình Quới – Thanh Đa sẽ là khu đô thị du lịch sinh thái với công viên ngập nước. Khu đô thị du lịch sinh thái với công viên ngập nước sẽ được xây dựng bởi Sở Xây dựng TPHCM Bình Quới – Thanh Đa. Sở Quy hoạch và Kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh
Để thực hiện dự án, hơn 16.000 người sống ở phường 28 sẽ bị di dời. Họ được tái định cư tại chỗ, chủ yếu tại Đơn vị ở số 1 trên trục đường Bình Quới hiện hữu.
Ưu tiên bố trí tại Đơn vị ở số 1, dự án dự kiến dành khoảng 20% quỹ đất ở cho nhà ở xã hội. Phương pháp ở số 2 sẽ được xem xét thêm trong trường hợp quỹ đất không đủ.
Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa nằm cách trung tâm TPHCM khoảng 6,5 km và được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Đây là quỹ đất trống quy mô lớn duy nhất còn lại gần trung tâm, cho phép phát triển đô thị sinh thái.
